个人出租非住房要交什么税讲解

个人出租非住房需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税等。

具体来说：

1.增值税：对于个人出租非住房，增值税税率为5%。同时，小规模纳税人的征收率为3%。如果月租金收入低于10万元，可享受小规模纳税人免征增值税的优惠政策。

2.城市维护建设税：城市维护建设税的税率根据城市规模的不同有所差异，具体为7%、5%、1%。

3.教育费附加和地方教育附加：这两个税种的税率分别为3%和2%，计税依据为增值税税额。

4.房产税：对于个人出租非住房，房产税的税率为12%，计税依据为租金收入。

5.个人所得税：对于个人出租非住房的所得，需要缴纳个人所得税。具体的税率和速算扣除数，需要根据个人所得税法的相关规定来确定。

拓展资料：

1.关于增值税的优惠政策，除了月租金收入低于10万元的小规模纳税人免征增值税外，对于月租金收入低于3万元的个人，还可以享受免征增值税的优惠政策。

2.房产税的税率并非全国统一，具体税率需要参照当地的房产税政策。例如，一些城市对个人出租非住房的房产税税率设为12%，而一些城市则设为4%。

3.个人所得税的计算需要考虑许多因素，如租金收入、个人所得税起征点、个人所得税税率、速算扣除数等。

总的来说，个人出租非住房需要缴纳的税种较多，具体税率和优惠政策需要根据当地的税收政策和个人的具体情况来确定。在出租非住房时，建议咨询专业人士，以确保合规纳税。