报价58万的房子，具体能降价多少取决于多种因素，如房产市场状况、房屋本身条件、卖家意愿等。一般来说，可以期望降价10%-30%。
在房地产市场中，房屋报价与实际成交价之间的差距受到多种因素的影响。以下是一些可能影响降价幅度的因素：
1. 市场状况：如果市场整体供大于求，房价可能会出现较大幅度的降价。在这种情况下，报价58万的房子可能会降价10%-30%。
2. 房屋条件：如果房屋存在一些问题，如老旧、需要维修或位于非热门地段，买家可能会要求更高的降价幅度，甚至可能要求全款购买。
3. 卖家意愿：卖家的急迫程度也会影响降价幅度。如果卖家急于出售，可能会接受较大的降价。相反，如果卖家不急于出售，降价幅度可能会较小。
4. 谈判技巧：买家的谈判技巧也会影响最终的成交价。善于谈判的买家可能会在价格上取得更大的优势。
5. 配套设施和周边环境：如果房屋周边配套设施齐全、环境优美，降价幅度可能会较小；反之，如果周边环境较差，降价幅度可能会更大。
综上所述，报价58万的房子具体能降价多少需要综合考虑上述因素。一般来说，降价幅度在10%-30%之间是比较合理的。
1. 了解当地房地产市场状况，包括供需关系、房价走势等，有助于判断降价幅度。
2. 了解房屋的具体情况，如房屋面积、装修状况、配套设施等，有助于在谈判中占据有利地位。
3. 学习一些谈判技巧，如了解市场行情、准备充分的谈判策略、适时展示诚意等，有助于提高谈判成功率。
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