上海动迁房再买算二套。
在上海，动迁房再买是否算作二套房屋，需要根据具体情况来判断。一般来说，动迁房是指因城市规划、旧区改造等原因，由政府征收原住宅并给予原住户安置的房屋。以下是一些关于动迁房再买是否算二套的情况说明：
1. 首次购买动迁房：首次购买动迁房，无论该动迁房之前是否被出售过，通常不计入购房者的二套房记录。这是因为动迁房是为了解决原住户的住房问题而设立的。
2. 再购买动迁房：如果购房者已经拥有一套住房，再次购买动迁房，则可能会被计入二套房记录。这是因为购房者已经有了自己的住房，再次购房可能会被视为投资或改善居住条件。
3. 政策差异：不同地区的政策可能会有所不同。例如，某些地区可能会对动迁房再买有特殊规定，如给予一定的优惠政策或限制。
4. 贷款利率和首付比例：根据中国的住房贷款政策，购买二套房的贷款利率通常高于首套房，首付比例也可能更高。如果动迁房再买被认定为二套房，购房者可能需要承担更高的贷款成本。
1. 上海购房政策：上海市的购房政策较为严格，对于首套房和二套房的认定标准、贷款政策和税费等方面都有详细的规定。
2. 动迁房的性质：动迁房具有社会保障性质，旨在解决特定居民的住房问题，因此在政策上可能会给予一定的优惠。
3. 法律咨询：在购买动迁房或再购买动迁房时，建议咨询专业法律人士，以确保自己的权益不受侵害，并了解最新的政策动态。
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