公积金贷款首付比例根据购房套数和房屋类型有所不同,具体如下:
首套房首付比例
普通住宅 :首套90平方米以下住房首付比例不低于20%;
二套房 :首套90平方米以上住房首付比例不低于30%。
二套房首付比例
二套房首付比例普遍较高,多数城市要求不低于40%-60%。例如:
郑州二套房首付30%;
广州二套房首付40%(需结合贷款额度计算)。
其他特殊情况
保障性住房 :部分城市对保障性住房首付比例有优惠,如郑州配售型保障房首付15%。
房龄影响 :二手房若房龄超过20年,部分城市可能要求首付比例提高至40%。
总结 :公积金贷款首付最低20%(首套房普通住宅),二套房普遍需30%以上,具体以当地政策为准。建议咨询当地公积金管理中心获取最新信息。