当前的房价走势是复杂的，既存在上涨也存在降价的现象，具体取决于不同的城市和地区。
在一线城市如北京、上海、广州和深圳等地，由于人口密度大、经济发展快、购房需求旺盛，房价普遍呈现出上涨趋势。然而，在二线和三线城市，由于供应过剩和人口外流，房价出现了下降的趋势。此外，政策因素也对房价产生影响，如限购、限售等政策的出台，可以有效遏制房价过快上涨。
1.数据显示，2020年一线城市新建商品住宅价格同比上涨5.8%，而三线城市则同比下降2.1%。
2.人口迁移也是影响房价的重要因素。近年来，一线城市和部分二线城市的人口净流入量持续增加，推高了房价。
3.政策因素对房价的影响不容忽视。以限购为例，通过限制购房资格和数量，可以有效遏制投资炒房行为，从而稳定房价。
总体来说，当前的房价走势是由多个因素共同决定的，既有上涨的趋势，也有降价的趋势，这需要购房者根据自己的实际情况和市场走势，做出理性的判断和决策。
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