商铺前空地使用权归谁管

商铺前空地使用权一般归商铺的业主所有，但具体情况需依据土地使用权证、城市规划、物业管理规定等因素确定。

商铺前空地的使用权归属问题涉及到多个方面。首先，根据《物权法》的规定，建筑物区分所有权的业主对建筑物的共有部分享有共有权，包括商铺前空地。这意味着，商铺的业主通常对该空地享有一定的使用权。

然而，商铺前空地的具体使用权还需考虑以下因素：

1. 土地使用权证：如果商铺前空地的土地使用权证登记在商铺业主名下，那么业主对该空地拥有使用权。如果土地使用权证登记在开发商或其他单位名下，那么使用权可能属于开发商或该单位。

2. 城市规划：城市规划对商铺前空地的用途和使用方式有明确规定。如果空地用途为公共绿地、停车场等，则可能由相关部门管理或作为公共设施使用。

3. 物业管理规定：物业管理条例或合同中可能对商铺前空地的使用权有具体规定，如公共区域的使用、维护责任等。

4. 业主大会或居委会：在一些情况下，商铺前空地的使用权可能需要经过业主大会或居委会的讨论和决定。

综上所述，商铺前空地的使用权归属问题较为复杂，需要根据具体情况进行分析。在实际操作中，业主、开发商、物业管理方等相关主体应依法依规，充分协商，确保商铺前空地的合理、合规使用。

拓展资料：

1. 《物权法》关于建筑物区分所有权的规定。

2. 《城市房地产管理法》关于土地使用权的规定。

3. 《物业管理条例》关于物业管理区域内公共设施和公共区域的管理规定。