签订商品房买卖合同是购房过程中最重要的环节之一，需要格外谨慎。以下是您需要注意的几个关键点。
1.房源信息：合同中应明确列出房屋的详细信息，包括但不限于：房屋的位置、楼层、朝向、面积、户型等。同时，确认房屋是否为合法建筑，有无产权证等。
2.价格条款：明确房屋的总价、付款方式、付款时间等，防止后期产生纠纷。同时，要注意合同中是否有额外的费用，如物业管理费、维修基金等。
3.交付时间：明确房屋的交付时间，以及延期交付的违约责任。同时，也要注意房屋的质量保证和保修期。
4.违约责任：合同中应明确规定违约责任，包括买卖双方的违约行为及其对应的赔偿金额。
5.解决争议的方式：合同中应明确规定在出现争议时的解决方式，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
1.商品房买卖合同应由买卖双方共同签订，且应使用统一的合同文本，以保障双方的权益。
2.在签订合同时，建议由专业的律师或房地产中介陪同，以确保合同的合法性和有效性。
3.在签订合同后，应及时到房地产管理部门进行备案，以保障自身的权益。
签订商品房买卖合同是购房过程中至关重要的一步，只有对合同中的每个条款都了如指掌，才能最大程度地保护自己的权益。因此，在签订合同时一定要仔细阅读，如有疑问，一定要及时提出并解决。
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