二手房契税标准根据房屋面积、购房套数及房屋类型综合确定，具体如下：
家庭唯一住房
面积≤90㎡：1%
面积<90㎡：1.5%
（适用于普通住宅）
二套房
面积≤90㎡：1%
面积<90㎡：2%
（适用于改善性住房）
非普通住房/商业房
无论面积大小：3%
（包括别墅、商铺等）
三套及以上住房
无论面积大小：3%
（如多套联排别墅）
北京地区 ：契税统一为3%，与全国标准存在差异，但此为地方性政策，其他城市可能执行全国统一标准。
减免政策 ：部分城市对特定人群（如人才、军人）可能有额外减免，需以当地规定为准。
契税由买方承担，交易时需根据房屋评估价或成交价中较高者计算。建议交易前咨询当地房产部门确认最新政策。
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