北京房价因区域、房屋类型和购房需求差异较大，具体价格范围如下：
整体均价
截至2025年3月，北京新房均价为4.8万-5.7万元/平方米，二手房挂牌均价在4.2万-5.7万元/平方米之间。
区域差异
核心区（如西城、海淀） ：二手房单价可达16.7万元/平方米，总价超1000万元。
远郊及房山区 ：新房总价约100万-200万元，单价3万-5万元/平方米。
朝阳、丰台等改善型区域 ：总价约400万-800万元，单价5万-8万元/平方米。
购房总价参考
刚需型 ：90㎡住宅总价约432万-513万元。
改善型 ：总价约400万-800万元。
高端型 ：总价超1000万元，如海淀核心地段总价普遍超1000万元。
政策影响
首套房首付比例通常为30%-40%，需准备120万-320万元首付。不同区域首付要求可能略有差异。
总结 ：北京房价跨度较大，核心区单价超10万元/平方米，远郊则低至3万元/平方米。购房需结合自身需求和预算，优先选择权威平台获取实时数据。
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