北京二手房交易缴税主要包括个人所得税、增值税及附加、契税等。
北京二手房交易缴税是一个复杂的过程，涉及多种税费。以下是北京二手房交易中常见的几种税费及其缴纳情况：
1. 个人所得税：
如果是个人出售满5年且是家庭唯一住宅的，可以免征个人所得税。
如果不满5年或者不是家庭唯一住宅，则需要缴纳个人所得税，税率为1%至3%。
具体税率根据房屋原值、过户时间、购房人身份等因素确定。
2. 增值税及附加：
增值税是根据房屋增值额计算的，税率为5.6%。
附加税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，通常增值税的7%左右。
如果是个人出售满2年且是家庭唯一住宅的，可以免征增值税及附加。
不满2年的，需要缴纳增值税及附加。
3. 契税：
契税是买方缴纳的税费，根据房屋性质、面积和购房人身份的不同，税率有所不同。
首套房购买者，90平方米以下按1%缴纳，90平方米以上按1.5%缴纳。
非首套房购买者，90平方米以下按1.5%缴纳，90平方米以上按2%缴纳。
4. 其他税费：
房屋交易手续费：由政府部门收取，具体金额根据房屋面积和交易额确定。
房产证印花税：按房产证上所载房产价值万分之五缴纳。
在缴税过程中，卖方和买方都有相应的责任和义务。卖方需要提供相关证明文件，如房产证、身份证等，以便买方和税务部门核实信息。买方则需要按照规定缴纳相应税费，并在交易完成后办理过户手续。
1. 了解最新的税收政策和税率变化，可以通过北京市税务局官方网站或者咨询专业税务顾问。
2. 考虑到税费可能较高，买卖双方可以协商税费分摊，但需确保符合法律规定。
3. 在交易过程中，保存好所有交易凭证和缴税证明，以备日后可能的需要。
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