北京房子贷款首付多少取决于购房者的首套、二套房身份，以及购买的是普通住宅还是非普通住宅。
在北京，如果是首套房，购买普通住宅，首付比例最低为35%，购买非普通住宅首付比例最低为40%；如果是二套房，购买普通住宅首付比例最低为60%，购买非普通住宅首付比例最低为80%。具体首付比例会根据购房者的个人信用情况、贷款银行的政策等因素有所调整。
1.北京的普通住宅标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
2.首付款通常需要在签订购房合同后、办理贷款前支付，具体金额需要根据房屋总价和首付比例计算得出。
3.首付款的来源需要合法，且需要能够提供相应的证明材料，如银行存款证明、股票交易记录等。
总的来说，北京房子贷款首付的比例会根据购房者的身份和房屋类型有所不同，购房者在购房前需要根据自己的实际情况进行预算，确保有足够的资金支付首付。
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