贷款的最长期限根据贷款类型和用途有所不同，具体如下：
住房按揭贷款
最长30年，部分城市对首套房可放宽至40年。
需满足年龄限制（如商业贷款≤70岁，公积金贷款≤65岁），且年龄与贷款期限之和不超过70岁。
信用贷款
最长3-5年，普通信用贷款通常不超过3年，装修贷最长不超过5年。
抵押贷款
最长10年，商业/商铺类房产抵押普遍限制在10年，住宅类优质抵押贷（如首套房）可达30年。
其他特殊类型
以房养老反向抵押 ：试点城市（如北京、上海）允许60岁以上人群终身贷款。
经营贷续贷 ：部分银行支持“无还本续贷”，可间接延长总年限（需每3-5年审核）。
注意事项 ：
贷款期限越长，利息成本越高，需根据还款能力权衡。
申请前需确认抵押物价值、房龄及用途是否符合银行要求。
温馨提示：
