根据2025年最新数据，济南商铺价格因位置、面积及业态差异较大，具体如下：
高端商业综合体
绿地明湖城 ：商铺均价达30,000元/㎡，位于市中心核心地段，交通便利。 - 城投世纪中心 ：10,000元/㎡，定位中高端，适合商业办公。2. 科技园区商铺
国家超算济南中心科技园 ：8,000元/㎡，依托科技产业资源，租金水平较高。 二、其他区域商铺价格
成熟社区商铺
鲁商东悦府 ：8,800元/㎡，位于历下区，租金约2,100元/月。 - 中海华山商铺 ：21,000元/㎡，租金约13,500元/月。2. 新兴商圈商铺
济南产发智造港 ：租金待定，但定位为智能制造产业配套。 三、特殊业态商铺
拍卖商铺 ：郎茂山路悠漫里广场1号楼1-115㎡商铺，起拍价965,020元（约18,245元/㎡），位于市中区繁华地段。 四、价格影响因素
位置 ：核心商圈（如泉城路、经十路）价格普遍高于其他区域。- 面积 ：100-200㎡商铺租金约12,500-16,000元/月，单价约62.5-80元/㎡/月。以上数据综合自2025年最新房产平台及权威信息源，实际价格可能因市场波动略有差异。
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