LOFT公寓的产权年限主要取决于土地性质，通常为 40年 ，但存在少数 70年产权 的情况。具体如下：
主流产权年限
大部分LOFT公寓位于商业或综合用地，土地性质为商业、旅游、娱乐等，使用年限为 40年 。这类公寓需按商业标准缴纳水电费，生活成本较高。
特殊产权年限
少数LOFT公寓可能因土地性质不同（如部分住宅用地改造）拥有 70年产权 ，但此类房源较少且通常无法落户或享受学位。
产权续期机制
无论40年还是70年产权，到期后均需按当时地价补缴土地出让金以延续使用权。
总结 ：购买LOFT公寓时，需仔细查看不动产证上的土地性质，以确认具体产权年限及后续政策。
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