共有产权房申请流程可分为以下五个核心步骤，具体如下：
基本要求
申请人需具有完全民事行为能力，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请者需年满30周岁。
需符合当地住房限购条件，且家庭成员在本市均无住房。
非京籍家庭补充条件
需满足工作地、社保缴纳地等要求，进入摇号环节时纳入“非京籍”组别。
网上申购阶段
开发单位在住建委官网发布项目公告，申购期不少于15日。
填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，提交身份证、户口本、收入证明、住房情况证明等材料。
审核与公示
申购期结束后20个工作日内完成资格审核，通过后发放申请编码。
审核结果公示，无异议后进入轮候库。
摇号与选房
住建委监督摇号分组，按顺序确定选房资格，放弃者由后续家庭递补。
选定房源后签订购房合同，明确产权比例（通常60%-70%）。
材料真实性 ：需通过大数据比对、实地核查等方式核实信息。
产权性质 ：满5年后可按市场价出售，政府保留优先回购权。
政策差异 ：具体流程以当地住建委规定为准。
以上信息综合自权威政策文件及最新官方指引。
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