房屋增值税税率根据房屋持有时间、类型及地区政策有所不同，具体如下：
短期交易（未满2年）
无论普通住宅还是非普通住宅，均需按成交价全额缴纳增值税，税率为 5% 。
长期持有（满2年）
普通住宅 ：满5年免征增值税；满2年不满5年按 1% 税率征收。
非普通住宅 ：满2年不满5年按 5.3% 税率征收；满5年按 1% 税率征收。
面积差异（部分城市）
北京、上海、广州、深圳等一线城市，满2年非普通住宅需按 5.6% 税率征收。其他地区普遍适用上述标准。
普通住宅 ：持有满2年不满5年按成交价 1% ，满5年免征。
非普通住宅 ：按 5.3% 或 5.6% 税率征收（具体因城市和持有时间）。
产权证明 ：需提供房产证、身份证等合法证件。
地区差异 ：具体税率可能因城市政策调整，建议咨询当地税务机关。
抵扣政策 ：企业购买房产可凭增值税专用发票抵扣进项税，个人交易不适用。
以上信息综合自权威法律及税务平台，实际执行以当地政策为准。
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