无证私人套房不能购买。
无证私人套房指的是没有合法产权证明的私人住宅。购买这种房产存在很大的风险。首先，没有产权证明的房产无法在市场上进行正常交易，这意味着购买者无法通过正常途径获得房产的所有权。其次，无证房产可能存在法律纠纷，如土地权属争议、建筑违规等，这些都可能导致购买者权益受损。最后，无证房产在拆迁、改建、转让等方面都存在很大困难，购买者的权益难以得到保障。
1.中国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不发生物权效力。
2.购买无证房产，不仅可能面临法律风险，还可能无法享受正常的住房保障政策，如房屋拆迁补偿、住房贷款等。
3.如果确实需要购买私人套房，建议选择有合法产权证明的房产，以保障自己的权益。在购房前，应充分了解房产的相关信息，并请专业律师或房产中介进行审查。
总的来说，购买无证私人套房的风险较大，不建议购买。购房者应选择有合法产权证明的房产，以保障自己的权益。在购房过程中，应做好充分的调查和咨询，避免因为贪图便宜而遭受不必要的损失。
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