江阴房价较低的原因可归纳为以下五点，综合了供需关系、政策调控、区域差异及经济结构等多方面因素：
市场供需失衡
房源过剩是核心问题，开发商为抢占市场份额加剧竞争，导致房价难以回升。经济不确定性使购房者观望情绪浓厚，进一步压制需求。
政策调控持续影响
限购、限贷等政策抑制了投资性购房需求，同时开发商为控制成本，减少溢价空间，推高性价比房源供给。
区域发展不均衡
城市中心房价较高（如文林别墅达7000元/㎡），而偏远或配套不足区域房价较低，形成明显区域差异。
经济结构与收入水平
尽管人均GDP较高，但产业以劳动密集型加工企业为主，收入分配不均，普通收入群体难以承担高房价，导致实际购买力不足。
人口与产业局限
外来人口流入有限，本地产业单一，缺乏高端就业机会，限制了购房需求增长。同时，区域辐射能力较弱，与周边城市（如昆山、苏州）存在竞争。
总结 ：江阴房价低是供需矛盾、政策限制、区域发展差异及经济结构问题共同作用的结果，需通过优化产业升级、完善配套和调整政策来逐步改善。
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