商铺的最佳面积需根据用途、位置及经营需求综合判断，具体如下：
小型商铺（50-80平方米）
适合零售店、咖啡店等单一品类经营，租金较低，运营成本可控，出租市场较广，适合中小投资者。
中型商铺（80-100平方米）
若需展示更多商品或提供多样化服务，此面积可平衡展示空间与租金压力，适合小型超市或综合服务店。
大型商铺（100平方米以上）
适合大型超市、商场等商业综合体，但需承担更高租金和运营成本，且出租难度较大。
选择建议 ：
资金有限 ：优先选50-80平方米，降低财务压力。
经营多元 ：可考虑80-100平方米，提供更大操作空间。
地理位置优越 ：繁华地段可适当扩大面积以提升单位价值。
需注意公摊面积占比（通常30%-50%），避免因面积误差导致预算波动。
温馨提示：
