根据2025年最新数据，开封市房价呈现区域分化特征，具体如下：
整体均价
2025年5月上旬新房成交均价为5789元/㎡，较4月上旬下降8.76%。但需注意，该数据仅代表上旬情况，且来源权威性较低，建议结合最新官方发布信息。
区域差异
龙亭区 ：5月上旬均价5547元/㎡，为全市最高。
鼓楼区 ：均价4963元/㎡，次之。
其他区域 ：禹王台区5150元/㎡，祥符区5072元/㎡，兰考区5309元/㎡。
整体均价
2025年5月二手房成交均价为4194元/㎡，环比下降0.33%。较去年同期下跌5.07%。
区域差异
龙亭区 ：5月均价未明确（但参考价较高）。
鼓楼区 ：5月均价未明确。
祥符区 ：5月均价4072元/㎡，较上月微降。
新房总价 ：2025年5月平均总价81万/套，同比上涨3.61%。
房价趋势 ：新房价格环比下降0.94%，二手房价格持续承压。
总结 ：当前开封市房价整体呈现稳中有降趋势，新房和二手房价格在不同区域存在明显差异，建议关注权威平台发布的最新数据以获取准确信息。
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