限卖政策有哪些地方

根据最新政策动态，全国范围内的限卖政策可分为限购和限售两类，具体如下：

一、限购政策（已较少城市实施）

目前全国仅保留北京、上海、深圳、海南四大城市全境限购。其他城市限购政策已逐步放松或取消，例如：

南京 ：2025年3月31日起取消限售，二手房可取得不动产权证后交易

重庆 ：2025年2月8日取消两年限售，非住宅类住房也可交易

南京 ：2024年11月调整限售期至合同备案满3年

二、限售政策（仍需注意区域限制）

核心城市限售调整

重庆 ：如前所述，2025年2月8日取消两年限售

南京 ：2025年3月31日全面取消限售

其他城市 ：如成都、苏州、无锡等仍执行限售政策，但限售年限普遍缩短（如从3年降至2年）

区域限制型限售

非本地户籍限制 ：如保定白沟新城（5年）、苏州（非本地户籍限购）

交易区域限制 ：如福州、青岛对二手房交易区域设限

特殊群体限售

多孩家庭 ：如南京规定二孩及以上家庭名下限购期二手房可解绑

企业购房限制 ：部分城市明确将企业购房纳入限售范围

三、政策趋势

松绑趋势 ：2025年2月重庆、南京等城市集中取消限售，标志着全国范围内限售政策进入调整期

因城施策 ：限购、限售政策逐步向地方政府自主调整倾斜，如上海仍在执行5年限售

政策目的 ：短期可能刺激市场流动性，但长期效果需结合供需、经济环境综合判断

四、注意事项

二手房交易需关注当地最新政策，如上海、重庆的限售调整可能影响挂牌量

1688等平台交易需遵守禁限售规则，违规可能面临处罚

以上信息综合自政府官网及权威平台数据，具体执行以当地最新公告为准。