安阳大学周边房价多少

安阳大学周边的房价受房产类型、房龄、装修情况等因素影响，综合多个权威来源信息如下：

一、二手房价格范围

普通住宅价格

2025年最新数据显示，安阳大学家属楼二手房均价为 4447元/㎡ ，近1年价格波动较小，2024年12月至2025年2月期间价格相对平稳。

早期数据（2021年）显示，部分家属楼单价达 4700元/㎡ ，但属于早期成交价，可能与户型、装修等条件差异较大。

价格波动特征

2024年12月至2025年2月期间，部分房源价格出现小幅下跌（如12月降至4130元/㎡），但整体保持平稳。

二、新房价格参考

2021年同期新房价格

安阳大学旁2021年开盘的电梯地暖洋房单价为 4700元/㎡ ，总价约665万元（122㎡）。

近年价格走势

2020年9月新房均价为 4761元/㎡ ，同比上涨9.67%，但2021年后价格有所回落。

三、区域差异与建议

梅东路片区 ：2025年二手房均价约4447元/㎡，新房历史成交价约4700元/㎡，两者价差主要源于房源属性差异。

其他片区 ：如北关、文峰等地，2020年新房均价可达6400-6700元/㎡，但家属楼价格普遍低于同小区新房。

建议 ：

购买二手房时，建议实地考察户型、装修及物业状态，并结合近期成交价综合判断；

若考虑贷款，可参考新房价格评估价值，但需注意家属楼可能存在的产权年限较短（70年）等风险。