留学生在上海的购房能力受政策、户籍、社保缴纳等多重因素影响，具体分析如下：
上海户籍留学生
单身可购买1套住宅，已婚家庭可购买2套；已购房后无需社保或个税要求。
非上海户籍留学生
需满足社保缴纳年限（通常要求5年）且已婚，方可申请购房。
购房补贴
博士毕业生可获得最高50万元创业资金支持；
博士后补贴50万元，硕士补贴15万元（分阶段发放）；
部分区域（如浦东新区）提供15万元无息创业贷款。
落户与购房关联
持有上海户籍后，留学生购房贷款审批更易通过，且首付比例可能降低。
政策时效性
当前政策可能随时间调整，建议购房前咨询当地住房管理部门，确认最新细则。
社保缴纳要求
非户籍留学生需注意社保缴纳基数和年限，避免影响购房资格。
区域差异
不同城市或区域（如浦东新区）的补贴力度不同，可优先选择政策倾斜区域。
综上，留学生在上海购房需结合自身户籍状态、社保缴纳情况，并关注最新政策优惠，以最大化购房能力。
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