房地产风险涉及多个层面，主要可分为以下几类：
信贷紧缩风险
房地产市场长期低迷会导致金融机构收紧房贷审批、缩减放贷规模，依赖外部融资的房企可能面临资金链紧张甚至烂尾风险。
利率与汇率风险
利率上升会增加房企资金成本，汇率波动可能影响海外融资成本，两者共同作用可能挤压房企利润空间。
影子银行与信托风险
部分房企转向高成本非标融资（如海外债），若市场波动导致融资失败，可能引发连锁金融风险。
供需失衡风险
人口结构变化、城镇化放缓或调控政策导致购房需求萎缩，可能引发房价下跌和库存积压。
政策调控风险
土地供应、税收、信贷政策调整可能直接改变市场供需关系，房企需快速适应政策变化。
市场预期风险
消费者购房意愿转向谨慎，可能引发“认房不认价”现象，导致房企资金回笼困难。
资金流动性风险
房地产项目周期长、资金需求大，若融资不畅可能陷入流动性危机，甚至破产。
信用风险
客户违约概率上升（尤其经济下行期），可能导致房企应收账款无法收回。
管理风险
内部管理不善（如成本控制不当、信息系统故障）可能影响项目进度和成本控制。
自然与灾害风险
洪水、地震等自然灾害可能破坏在建工程，导致项目停滞或成本增加。
法律与合规风险
土地增值税清算、税务合规等问题可能引发额外支出或罚款。
房地产风险具有系统性、复杂性和多维度的特点，需从金融、市场、运营等多角度综合防范。政府、金融机构和房企需加强风险监测与应对能力，以稳定市场。
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