根据最新信息，大学东路大润发附近的房价情况如下：
当前价格
大润发商场当前均价为 8492元/㎡ ，该价格可能为近期调整后的结果。
历史价格走势
2024年12月 ：9036元/㎡
2024年11月 ：9073元/㎡
2024年10月 ：9139元/㎡
2023年12月 ：10556元/㎡
2023年11月 ：11027元/㎡
2023年10月 ：10624元/㎡
价格呈现逐年下跌趋势，2024年下跌约8.7%，2025年1-4月跌幅约4.5%。
市场动态
该区域属于南宁市核心地段，紧邻动物园地铁口及大型商业综合体（大润发），生活配套完善，但近期房价调整后可能面临供需变化。
不足：小区停车位略显紧张，可能影响居住体验。
建议购房时结合最新市场调研，可通过安居客等平台获取实时报价及房源信息。
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