杭州大学苑小区房价因楼盘类型和区域差异较大，具体如下：
新房均价
2025年3月 ：27,709元/㎡（已售罄）
2024年4月 ：13,668元/㎡（香溢大学苑）
2024年3季度 ：31,447元/㎡（香溢大学苑）
二手房均价
2025年2月 ：47,400.11元/㎡（潮鸣小区）
2025年4月 ：27,778元/㎡（香溢大学苑）
2024年9月 ：45,606元/㎡（潮鸣小区）
说明 ：
上述数据中，香溢大学苑和潮鸣小区为不同楼盘，需注意区分。- 二手房价格受房龄、装修、楼层等因素影响较大，建议实地考察。
温馨提示：
