留学生杭州购房需结合自身条件与当地政策，具体可分为以下要点：
人才引进落户
条件 ：全日制本科及以上学历（含博士、博士后）、硕士学历或紧缺专业专科生，年龄45周岁以下，满足社保/个税缴纳年限等要求。
流程 ：通过“杭州落户宝”等平台申请，需在杭落实工作单位并正常缴纳社保。
集体户口
在校大学生可将学校集体户口转为杭州集体户口，直接获得购房资格。
其他途径
亲属投靠 ：符合条件的亲属（如配偶、父母）购房资格可转移。
市中心（上城区/下城区） ：交通便利、配套完善，适合自住。
西湖区 ：高端住宅集中，适合追求生活品质的购房者。
钱江新城/临平 ：发展潜力大，适合投资或自住。
下城区 ：性价比高，适合预算有限者。
前期准备
收集身份证、学历/职称证明、购房预算等材料。
了解贷款政策：首套房首付比例30%-40%，二套房40%-50%。
申请贷款
需连续缴纳社保/个税满1年，提供收入证明、银行流水等材料。
外国购房者需额外提供居住证、购房合同等。
办理过户
完成契税、增值税等税费缴纳。
办理房产证、土地证过户手续。
后续事项
办理物业登记，缴纳物业费。
购买房产保险（如房屋保险、贷款保险）。
政策更新 ：购房资格、首付比例等可能调整，需通过“杭州落户宝”或房产部门确认。
专业帮助 ：若无法满足条件，可咨询“杭州落户宝”等机构获取购房资格。
建议根据自身需求（自住/投资）和资金状况，优先选择符合落户政策的区域，并提前规划贷款和税务事项。
温馨提示：
