珠海暨南大学周边的房价因楼盘类型、位置和配套差异较大，以下是综合多个来源的详细信息：
岗顶片区
2023年8月均价约75,133元/㎡，属于暨南大学核心地段，紧邻商圈和高校，配套成熟；
2022年9月环比持平，价格稳定，但2024年数据显示岗顶商圈均价降至59,083元/㎡，可能受市场波动影响。
南湖苑
参考价格约57,936元/㎡，具体价格可能因楼层、装修等因素浮动。
浩益花园
低楼层三房总价约168万，单价约10.5万/㎡，属于可议价房源，产权年限70年，满五年且为唯一住房。
近期新楼盘
2024年9月有精装三房两卫房源推出，均价约31,000元/㎡，总价230万起，首付34万，月供约8,242元。
区位差异 ：岗顶片区因配套成熟、交通便利，价格显着高于南湖苑等较偏区域；
房龄与产权 ：宿舍类房源（2022年数据）单价约7.5万/㎡，但2024年价格有所调整；新房则因装修和产权年限（70年）价值更高。
二手房选择可关注岗顶或南湖苑等成熟片区，但需实地考察配套与楼龄；
新房建议优先考虑2024年之后开发的楼盘，价格稳定且配套完善。
以上数据综合自不同时间点的市场调研，实际成交价可能因具体房源细节有所浮动。
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