暨南大学周边的房价因楼盘类型、位置和房龄差异较大，综合多个信息源整理如下：
宿舍价格
2023年岗顶宿舍均价为75,133元/㎡，商圈均价为59,083元/㎡
2025年最新数据：岗顶二手房均价约62,741元/㎡，南湖苑、明湖苑等小区均价约73,481元/㎡
普通住宅价格
2023年低楼层三房约168万元，总价230万元起
2025年二手房均价约57,000元/㎡（真如苑）
新楼盘价格区间：2024年9月发布的精装三房均价约31,000元/㎡
位置差异 ：岗顶商圈配套成熟但价格较高（约6.3万-7.5万元/㎡），南湖苑等小区价格稍低（约7.3万-7.4万元/㎡）
房龄与装修 ：2023年房源价格较高，2025年价格有所回落；精装房价格普遍低于毛坯房
户型差异 ：三房价格显着低于两居室（如低楼层三房总价168万，两居室挂牌均价约61,066元/㎡）
宿舍选择 ：若预算有限，可考虑2025年新推出的精装房源，总价230万元起，首付34万元
二手房购买 ：重点关注南湖苑、羊城苑等成熟小区，价格相对稳定且配套完善
租房需求 ：校内宿舍短期租赁价格亲民（如168元/2人间），但需符合学校规定
注：以上价格均来源于2023-2025年发布的公开数据，实际成交价可能因具体楼层、装修及市场波动有所浮动，建议实地考察后决策。
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