根据杭州房产交易的相关政策，关于学历要求，卖房方无需具备特定学历。以下是具体说明：
学历非必需
卖房仅需满足基本法律条件，如产权证明、房屋信息完备、登记备案等。学历高低不影响房产交易资格，无论成人自考、函授本科还是其他学历形式均可。
学历差异的误解
部分信息提到“本科以上学历”可能与购房资格或落户政策相关，但实际政策中并未将学历作为二手房交易的限制条件。
购房者学历要求
非杭州市区户籍购房者需满足社保/个税缴纳年限（如3年连续缴纳社保）；
本地户籍购房者无额外学历限制，但需符合限购政策（如社保/个税年限、户籍年限等）。
学历对购房者的潜在影响
部分高端房产项目可能对购房者学历有一定偏好（如学军商圈），但这是市场细分现象，不代表政策要求。
若您计划出售房产，无需担心学历问题。但为提升交易效率，建议：
确保产权清晰，办理完整登记备案手续；
核对买家资质，优先选择有稳定收入和社保的买家。若需了解具体落户政策（如本科及以上学历落户条件），可参考杭州最新户籍管理规定。
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