广西大学周边的房价因区域和楼盘类型差异较大,综合多个信息源整理如下:
整体情况
2024年11月数据显示,广西大学主要片区二手房均价约为8000-15000元/㎡,具体分为:
西乡塘大学片区:8023元/㎡
西校园北区:12020元/㎡
学府·辰寓/天域香格里拉:6000-7000元/㎡
价格波动
2024年12月数据显示,部分热门小区价格有所上涨,例如盛天西城达到12603元/㎡,丽园小区12208元/㎡,但西乡塘片区整体微跌0.28%
投资潜力较高的小区
盛天西城 :均价12603元/㎡,位于西校园北区,配套成熟,未来升值空间较大
丽园小区 :均价12208元/㎡,同样位于西校园北区,户型多样,适合自住
学府·辰寓 :紧邻广西大学正门,双地铁交汇,适合自住和投资
学生宿舍区价格
教职工生活区房价约为6007元/㎡(2024年数据),科技园约7000元/㎡
价格波动因素
2025年3月数据尚未发布,建议通过权威平台(如住朋网、链家)获取最新报价
区域差异显着
学生宿舍区与商品房价格差异较大,需根据居住需求选择
未来趋势预测
西乡塘片区因配套完善,长期来看具有稳定增值潜力
以上数据综合自多个低权威性平台,实际成交价可能因具体户型、楼层和装修差异有所浮动,建议实地考察后决策。