根据青岛市关于留学人员购房的相关政策，结合搜索结果分析如下：
户籍要求
青岛户籍人员：需满足社保/个税缴纳年限、无住房记录等条件。
非青岛户籍人员：需满足连续缴纳12个月及以上个税或社保、无住房记录、持有居住证等条件。
社保/个税要求
青岛户籍：需连续缴纳满1年社保或个税。
非青岛户籍：需提供近2年内连续缴纳12个月及以上个税或社保证明，补缴/补办的不被认可。
住房限制
无住房或仅有一套住房的家庭可购买第二套，首付比例60%。
已有2套及以上住房的家庭在限购区域无法购房。
购房补贴
符合条件的外籍及港澳台研究生（2018年6月6日及以后在青岛就业创业）可申请购房补贴，硕士研究生每月800元，博士研究生每月1200元。
首付比例优惠
非本地户口且持有青岛工作居住证和近6个月社保的购房者，最低首付比例可降至20%。
贷款条件 ：需具备稳定收入、良好信用记录及还款能力，贷款金额和利率根据信用评估确定。
落户政策 ：购房后需满足“一人一户”落户条件，即本人及配偶、未成年子女或成年未婚子女需在购房地落户。
2018年6月6日前的留学生购房政策已随时间调整，需以最新政策为准。
具体操作需提供购房合同、社保证明等材料，建议提前咨询当地房产部门。
以上信息综合了青岛购房政策文件及权威平台信息，实际办理前建议通过青岛市住房保障和房产管理部门获取最新细则。
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