留学生在日本租房需遵循以下流程及注意事项，确保顺利入住：
明确需求
确定预算（含押金、礼金等）、地理位置（学校/工作地附近）、房型（1K/1DK/1LDK等）、设施（家具/电器/网络）及租期。
优先选择交通便利的区域，步行或骑行可达学校或工作地。
线上找房
使用主流平台：SUUMO、HOME’S、CHINTAI、apamanshop等，或外国人友好平台GTN、Sakura House、LeoPalace21。
通过平台筛选房源，注意查看房屋平面图、设施及历史信息。
联系中介与看房
通过中介确认房源可行性，部分房东对外国租客有限制，需提前沟通。
线下看房需提前预约，线上看房可通过Zoom等工具进行，注意核实房屋实际情况与照片差异。
准备签约文件
必备材料：护照复印件、留学签证/在留卡、学生证明（入学通知书/学生证）、收入证明/存款证明、担保人信息（通常由学校担保）。
签订合同与入住
明确费用构成：押金（1-2个月房租）、礼金、中介费（1个月租金）、管理费、保险费等。
签约时仔细核对条款，确认退房规则及损耗赔偿。
入住时陪同中介确认房屋设施，保留钥匙交接记录。
语言与沟通
尽量用日语与房东交流，熟悉租房术语（如1R/1K/1DK等），避免因沟通不畅影响签约。
房屋检查
核实建筑结构（抗震等级）、家具配备及卫生状况，实地考察周边设施（便利店、医院等）。
费用与合同
了解押金退还规则（扣除损耗费用）、中介费比例及保险要求，避免隐形收费。
签订合同时注意“出愿”（出租许可）和“审查”流程，部分房源需通过日本管理会社审核。
学校住宿优先
若学校提供宿舍，可提前申请并确认入住时间，部分学校会减免担保费用。
租金范围 ：东京约7-9万日元/月，其他地区5-6万日元/月，具体因地段、房型及设施差异。
其他费用 ：中介费1个月租金、保险费、钥匙更换费等，建议提前与中介确认。
通过以上流程和注意事项，留学生可高效、安全地完成日本租房。
温馨提示：
