根据搜索结果，东兴大学城房价存在不同数据，需分区域说明：
大学城1号（邦泰·天悦城）
住宅价格 ：
2023年11月开盘时参考价5800元/㎡；
2020年3月均价5500元/㎡，环比持平。 - 别墅价格 ：
397万元/套起（单价约10000元/㎡）。 - 位置 ：东兴区汉安大道东段，邻近小青龙河湿地公园。
大学城整体均价
2023年8月数据显示，东兴大学城1号参考价5800元/㎡，但未明确区分住宅与别墅。
说明 ：
不同来源数据存在差异，可能与统计时间、房源类型（住宅/别墅）有关，建议通过官方渠道或实地考察获取最新信息。- 2025年4月数据未在搜索结果中体现，可能存在更新延迟。
温馨提示：
