关于西安阳阳国际广场B座1201的综合评价如下：
商住两用功能
B座由办公区与底层商业区组成，通过空中走廊有机连接，形成酒店式服务综合体。这种设计既适合独立办公，也能兼顾商业需求，满足不同场景使用。
空间布局与灵活性
楼层高度约100米，柱距10米，可灵活分割55-2000平方米的办公空间，适应不同规模企业需求。
商业部分面积达4万-9万平方米，涵盖酒店式服务设施，提升整体使用体验。
产权年限 ：70年产权，符合长期投资需求。
物业服务 ：由国家一级资质的陕西基安物业管理有限公司负责，提供24小时安保、设施维护等全方位服务。
交通便利 ：临近地铁2号线纬一街站和3号线吉祥村站，周边公交线路丰富，属于城南小寨核心地段。
周边配套 ：包含购物中心、餐饮娱乐设施等，满足生活配套需求。
商住混合影响
部分用户反映可能存在噪音干扰问题，需结合自身对噪音的耐受度权衡。
购房建议
若用于办公，建议选择靠近电梯口或独立办公室区域；若用于居住，需关注户型方正性和采光条件。
B座1201适合需要灵活空间的商住两用场景，其设计理念和配套服务具有优势，但需注意商住混合可能带来的潜在干扰。建议根据具体需求实地考察，并优先选择中介服务以确保购房流程专业。
温馨提示：
