关于美国留学生在何时购房的问题，需结合市场环境、个人规划及购房目的综合判断。以下是关键建议：
2017年春季至2018年
美国房地产市场在2017年前后经历显着回暖，尤其是2017年6-7月房价涨幅显着，部分城市如旧金山、洛杉矶等进入买方市场，适合有明确购房计划的留学生。
2022年春季（留学生群体关注度较高）
部分留学生选择在2022年春季购房，利用淡季购房成本较低的优势，同时关注新兴城市或学区房产的投资潜力。
需求驱动原则
房地产投资的核心是需求，若自住则尽早购买更划算（房价长期上涨）；若投资则需关注市场周期和区域发展。
季节性因素
淡季（冬季假期） ：房源较少，竞争小，可能获得更优惠价格。
旺季（春季/暑假前） ：需求旺盛，价格可能上涨，需提前规划预算。
市场趋势与经济环境
市场起步期 ：房价相对较低，但需判断区域发展潜力。
经济复苏期 ：如2013年美国楼市回暖阶段，短期价格波动可能提供投资机会。
资金与财务规划
确保有足够首付及后续税费、装修费用，并评估长期持有成本。
未来规划关联
若计划长期居住，优先考虑学区房产；若为投资，需分析区域增值空间。
非移民身份限制
无绿卡者需关注首付比例（通常为20%以上）和贷款资质，但购房本身不受移民状态限制。
避免盲目跟风 ：2017年涨幅过大的市场存在泡沫风险，需结合实际市场调研决策。
留学期间购房风险 ：若计划转学或回国，需考虑房产流动性及持有成本。
综上， 2017年春季至2018年 是近年留学生购房的热门时段，但具体时机需根据个人资金、需求及市场动态综合判断。
温馨提示：
