宝安第五大道三期作为宝安中心区的一个成熟住宅项目，综合多个权威信息源分析如下：
区位优势
位于宝安中心区核心地段，紧邻宝安区政府新行政中心及宝安体育场，周边规划包含多个市政配套。
交通便利
距离11号线宝安站仅299米，步行10分钟可达；临近5号线临海站及1号线宝体、新安等站，公交线路丰富。
下楼即可到达华润万家、沃尔玛等大型商场，生活配套完善。
小区规划
总占地面积83329.4㎡，建筑面积351797㎡，楼龄14年（2010年建成），属于次新小区。
容积率3.1，低于44%的同区域小区，楼栋间距合理，采光条件良好。
绿化与景观
绿化率35%，高于30%的住宅小区标准，绿化覆盖率高，居住环境舒适。
教育资源
距离宝安小学、海韵学校九年制学校直线距离0.4公里，方便子女入学。
小区自带幼儿园及青少年活动设施，社区配套完善。
医疗与商业
医疗配套包括深圳清华门诊部、宝安区医院等；商业配套涵盖华润万家、沃尔玛、壹方城等，满足日常需求。
其他配套
有游泳池、健身房、篮球场等内部设施，且靠近宝安体育馆、海滨广场等市政配套。
二手房均价约101680元/㎡，环比下降2.05%，同比上升15.02%。
户型以160-261㎡为主，主打明厨明卫四居，总价区间覆盖110-178万元，部分户型装修保养较好。
区域发展
南面空地开发及填海区地面沉降可能对建筑质量产生一定影响，建议购房者实地考察。
物业费用
物业费3.1元/㎡·月，属于较低水平，可降低生活成本。
总结 ：宝安第五大道三期凭借其优越的地理位置、完善的配套、便捷的交通和合理的居住环境，成为宝安中心区值得关注的住宅选择，尤其适合自住需求。购房时建议重点关注建筑质量及未来区域规划。
温馨提示：
