中介财务工作涉及多个环节，需确保合规性和数据准确性。以下是综合整理的核心流程与注意事项：
凭证收集与审核
收集发票、收据、银行对账单等原始凭证，检查金额、签名、日期等要素。
对代收代付款项设置明细科目，确保账目清晰。
会计分录编制
根据业务类型编制分录，例如：
收入确认：借：银行存款/现金，贷：主营业务收入（如中介费）；
成本核算：借：管理费用（如工资），贷：应付职工薪酬。
财务报表编制
汇总账目数据，编制利润表、资产负债表、现金流量表，确保数据平衡。
定期进行银行余额调节，编制试算平衡表检查账目准确性。
资金收付管理
严格审核现金收支，确保与合同金额一致，登记现金日记账并日清月结。
管理银行账户，处理贷款、还款及结算业务。
合同审核与执行
审核房屋买卖合同、补充协议等文件，确保条款合法合规。
协助办理过户手续，填写退款申请单、付款结算单等文书。
税务申报与筹划
计算应纳税所得额，编制纳税申报表，申报房产交易税、增值税等。
合理利用税收优惠政策，降低税务成本。
风险控制与合规
建立应收款项催收机制，加速资金回笼。
定期审查合同条款，防范法律风险。
统计与分析
编制月度、季度统计报表，分析客源、成交量、费用等数据，为决策提供支持。
参与成本费用控制，制定预算方案。
信息系统与工具
使用财务软件进行凭证录入、账目汇总及报表生成，提高效率。
建立数据备份机制，防止数据丢失。
合规性 ：严格遵循国家会计准则和税法，防范税务风险。
安全性 ：妥善保管财务凭证、合同档案，防止信息泄露。
沟通协作 ：与业务部门保持密切沟通，及时解决账务问题。
通过以上流程与规范，可确保中介财务工作的准确性与高效性，同时保障公司合规运营。
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