留学生如何在杭州买房

留学生购房需满足以下条件及流程，具体如下：

一、购房资格条件

落户条件

人才引进落户 ：需在杭工作满1年，缴纳社保或个税满1年，且符合学历/职称要求（如本科及以上学历、中级职称等），通过“杭州落户宝”等平台申请。

集体户口 ：在杭就读大学生可将学校户口转为集体户口，具备购房资质。

社保/个税要求

连续缴纳社保或个税满1年，且提供近两年有效凭证（如纳税证明、社保记录）。

其他限制

夫妻双方及未成年子女需均为杭州户籍；无住房记录（需提供书面承诺）。

二、购房流程

准备材料

身份证明（护照、身份证、结婚证等）；

工作/学习证明（如劳动合同、学校证明）；

无房承诺书；

资金证明（如工资流水、存款证明）。

申请贷款

首套房可申请公积金贷款或商业贷款，利率优惠；

需提供收入证明、信用记录等材料。

办理手续

前往房管部门提交申请，审核通过后签订购房合同；

办理产权证，需缴纳契税、维修基金等费用。

三、政策支持与建议

政府补贴

521人才计划：80万元安家补助+专项住房+贷款贴息；

创新创业项目：最高500万元资助。

区域选择

上城区 ：中心城区，交通便利，房价均衡；

西湖区 ：黄金地段，物业管理优质；

下城区 ：城市中心，商业繁华，升值潜力大。

四、注意事项

首次购房需注意贷款政策，无房记录可按首套房执行；

购房前建议咨询专业机构（如“杭州落户宝”）获取最新政策。