根据搜索结果，中南大学新校区房价存在不同说法，需分区域说明：
中南大学单位房
2023年9月均价为9305元/平方米，2024年11月下跌至7460元/平方米，同比下跌39.22%。 - 位于岳麓区麓山南路与清水路交汇处北侧，属于白领小资区，周边发展良好。
中南大学南校区宿舍
近期均价为7000元/平方米，价格波动较小。
二手房参考价
中南大学建设新村2021年12月二手房均价为7779元/平方米。 - 湘雅二医院劳动村大院2021年12月二手房均价为8000元/平方米。
说明 ：
单位房价格受政策影响较大，宿舍价格相对稳定；
以上数据均为2023-2024年信息，建议咨询最新市场动态。
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