租期与退租
明确租期长度及提前终止合同的通知期限（通常1-2个月），避免因违约产生纠纷。
押金退还
押金通常为1-2个月租金，需存入第三方平台（如DPS）保障权益。
搬出时保持房屋整洁，正常损耗可扣除，但人为损坏需赔偿。
费用明细
确认租金是否包含水电费、网费等，避免遗漏。学生需承担天然气、电费、电视执照等费用。
实地考察
拍摄墙面划痕、家具破损、卫生设施状况等，并与入住前照片对比，入住后保留记录。
能源效率
查看节能标签（EPC），优先选择双层玻璃、节能电器的房源以降低账单。
安全设施
检查门锁、窗锁、烟雾报警器等，确认消防通道畅通，避免入住安全隐患。
交通便利性
优先选择靠近学校、公交站点或地铁站的房源，减少通勤成本。
周边配套
核查超市、医院、图书馆等生活设施，确保日常需求可满足。
正规中介
通过学校住宿部门、认证中介或平台（如Rightmove、Zoopla）找房，避免虚假房源。
避免陷阱
警惕二房东转租、维修纠纷或不合理押金扣除，签订合同时保留谈判空间。
保险建议
购买财产险、租客责任险等，保障个人财物安全。
隐私权
房东看房需提前24小时通知，若未告知可拒绝进入。
公共区域责任
合租时明确垃圾处理、清洁分工，避免因琐事纠纷。
市政税 ：非学生需缴纳，可提前咨询学校或政府官网。
电视执照 ：每年约£145.5，需包含在账单中。
通过以上注意事项的把控，可有效降低租房风险，提升留学生活质量。建议入住后定期检查设施，保留沟通记录，遇到问题及时通过学生组织或法律途径解决。
温馨提示：
