公司不动产的类型和分类方式如下：
根据《物权法》定义，不动产主要包括：
土地
包括耕地、园地、林地、水域、城市用地等。
房屋及建筑物
如住宅、厂房、仓库、检测大楼等。
设备设施
固定安装的机器设备、锅炉、暖气设备等。
知识产权类不动产
如专利权、商标权等。
担保物权
包括抵押权、地役权等。
按物理形态分类
实物性质不动产 ：房屋、土地、树木等不可移动的实体物品。 - 权利性质不动产 ：如专利权、租赁权、拆迁权等。2. 按用途分类
住宅类 ：普通住宅、公寓等居住用途的房产。 - 商业类 ：商铺、厂房、办公大楼等商业用途资产。 - 工业类 ：工厂车间、仓库等用于生产活动的资产。 - 基础设施类 ：交通水利设施、城市运营资产等。 - 特殊类 ：如海域使用权、林权等。
工业地产
湖北航星光电科技股份有限公司拍卖的芯片制造车间、舰船电缆车间等。2. 商业地产
中再资环竞得的华清公司废旧电器处理厂用地及厂房。3. 基础设施资产
城投公司运营的交通水利设施、城市公园等。4. 自然与工业结合类
包括未收割的林地、未砍伐的树木等。
权利性质的特殊性 ：如抵押权需依附于主债权存在，租赁权属于用益物权。- 登记与权属证明 ：不动产需通过登记确认权属，如不动产权证书。- 运营风险 ：部分资产（如基础设施）依赖政府补贴或第三方运营。
以上分类方式及案例综合了不同场景下的公司不动产类型，具体需结合企业实际情况分析。
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