延吉大学周边的房价因区域、楼盘类型和房龄差异较大，综合多个信息源整理如下：
普通住宅价格
延边大学附近普通2室1厅住宅价格主要集中在 1500-2500元/㎡ ，其中大学城核心地段可达 2000-2500元/㎡ ，老体育场东侧（君钰府）等优质地段可达 5200元/㎡ 以上。
新开发楼盘价格
近年新开发的楼盘价格较高，如北大新城约 6000元/㎡ ，松山樾约 9500元/㎡ ，名珠·松山樾约 9000元/㎡ 等，但部分项目尚未完全竣工。
大学城核心区
延大学府广场（公园路）周边均价约 6483元/㎡ ，与君钰府（7118元/㎡）、卧龙山居（6351元/㎡）等相邻。
老城区与近郊
老体育场东侧（君钰府）因配套成熟，价格显着高于大学城其他区域。
近郊独院价格在 2000-4000元/㎡ 之间。
价格波动因素
房价受市场供需、政策调控等因素影响，建议实地考察后决策。
新楼盘需关注交房时间、物业配套等细节。
重点关注楼盘
君钰府（7118元/㎡）、北大新城（6000元/㎡）等价格较高且配套完善，可优先考虑。
大学城内价格相对稳定，但需留意学位分配等政策风险。
以上数据综合自多个平台信息，实际成交价可能因具体户型、楼层和付款方式有所浮动，建议联系售楼处获取最新报价。
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