留学生租房时，房东通常会要求以下材料和条件，以确保租赁关系的合法性和安全性：
身份证明
包括护照、签证页复印件、身份证件等，用于确认租客身份及居住合法性。
房产证明
房屋所有权证、租赁许可或政府住房证明（如新加坡组屋业主需提供杂费单据或所得税单）。
收入证明
最近三个月工资单、银行流水、税务申报表（如W2或1099表格）或担保人月收入证明（需达到房租的3-4倍）。
租赁合同
明确租期、租金金额及支付方式，确保包含以下条款：
房东不得随意驱逐租客（需合法程序）；
租金调整需提前通知且需双方同意；
赔偿条款需合理合法。
押金退还
明确押金退还条件，通常为6周租金，需提供房屋清洁证明（如入住/退租检查表）。
担保人要求
无稳定工作或信用记录的租客需提供担保人，需满足月收入≥房租3-4倍的条件。
保险建议
贵重物品（如手机、电脑）建议购买保险，房东通常不提供此类保障。
隐私权保护
房东看房需提前24小时通知，未经允许不得擅自进入租赁房屋。
能源与设施
签约前需确认房屋能源使用情况（如水电费分摊），并检查家具设备是否齐全。
中介费用 ：部分国家/地区需支付中介费，需提前确认费用标准；
法律咨询 ：建议通过学校国际学生办公室或当地法律机构审核合同条款，避免遗漏权益。
以上要求可能因国家/地区政策差异而有所不同，建议留学生根据具体居住地核实相关规范。
温馨提示：
