郑州大学附近的房价因区域、楼盘类型及时间差异较大，综合权威信息整理如下：
东生活区
2024年10月二手房均价约13,771元/㎡，属于中等偏上水平。
西生活区
2024年12月历史房价数据显示，2023年12月均价为14,069元/㎡，2024年10月涨至11,142元/㎡，呈现波动趋势。 - 2025年1月最新数据显示，2024年12月均价为9,355元/㎡，较2023年同期下降。
大学路沿线
千鹤家园、天通西苑三区等小区价格较高，例如千鹤家园单价达54,890元/㎡，天通西苑三区总价约290万元/套。 - 康桥金域上郡等楼盘均价约6,600元/㎡，相对亲民。
新区 ：祥营附近合租房约180元/月，老校区附近新房源约1,300元/月。- 地铁沿线 ：地铁小高层住宅（如莲花苑）总价81万元，单价约870元/㎡，适合精装修拎包入住。
价格波动 ：不同时间点数据差异较大，建议以2024-2025年最新成交价为准。2. 区域差异 ：老校区周边环境较好但价格较高，新区配套完善但房价较低。3. 权威性参考 ：优先选择安居客等平台的中等权威数据，避免轻信非官方渠道。
温馨提示：
