关于大学康城的公摊面积，根据不同楼栋和户型，公摊比例存在差异，具体如下：
普通两房
面积83-90平方米，位于5、16、17楼，单价约4500-4600元/平方米，公摊比例约23%。
迷你楼中楼
面积65平方米和150/190平方米，公摊比例22%-23%，实际使用面积为扣除公摊后的面积。
三房
面积125平方米，公摊比例约25%，价格起价4100元/平方米。
公摊比例因户型不同有所差异，迷你楼中楼25%，两房三房约20%。
低楼层与高楼层价格差异：部分房源存在每层加价20-30元的情况，单价约4088元/平方米起。
特殊户型（如中心瞰景楼王）：7、8楼王公摊仅17%，属于低公摊产品。
建议购房时查看具体楼栋和户型对应的公摊比例，并结合楼层、装修等因素综合决策。
温馨提示：
