根据搜索结果，徐州大学路新村的房价情况如下：
主流价格区间
多个楼盘当前在售价格集中在5000-1.2万元/㎡之间，例如：
经济开发区东樾府：8300元/㎡
贾汪区南洋新村：5000元/㎡
大学路枫林天下康城：5532元/㎡
历史价格对比
2024年12月大学路新房均价为12650元/㎡，同比持平，而2021年同期为14106元/㎡，同比上涨约18.1%。近期价格波动显着，部分热门楼盘如枫林天下康城单价跌幅达50%。
市场供需变化
新房价格受供需关系影响较大，近期部分楼盘因库存较高或配套不足出现降价促销。
区域发展差异
不同片区价格差异显着，如大学路片区因教育资源集中，房价相对稳定；而贾汪区、铜山区等新兴区域存在较大价格波动。
重点关注配套与区位
优先选择配套完善、交通便利的楼盘，如靠近学校、商业配套的房源。
理性看待价格波动
当前价格可能受短期市场调整影响，建议结合自身需求和长期规划决策。
以上信息综合自多个权威平台数据，实际成交价可能因具体户型、楼层等因素有所浮动。
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