成都温江大学城的房价因楼盘类型、位置、装修情况等因素差异较大，综合多个权威来源信息如下：
普通住宅价格
2025年1-4月期间，普通住宅均价约为 13385元/㎡ （2024年7月数据），环比保持平稳。
具体楼盘如：
金辉凤栖云璟、金成光华壹品等高层住宅均价约 15500元/㎡ ；
万盛站TOD旭辉中心、派城西樾等配套成熟楼盘价格集中在 14500-15800元/㎡ 。
别墅价格
部分高端别墅项目（如正成万柳墅院）单价约 10800元/㎡ ，而万盛站TOD旭辉中心等配套楼盘可达 14800元/㎡ 。
2025年1月数据显示，合谊万璟台三室两厅总价约 108万 ，评估融资金额约 60万 ，单价约 10800元/㎡ 。
2019年数据提到部分二手房单价约 6000元/㎡ ，但需注意该数据为较早统计，可能与当前市场存在差异。
区位差异
学府阳光等核心地段单价较高（约 6000元/㎡ ），而绕城外或配套成熟的区域（如万盛站TOD）价格更高。
楼盘配套
交通便利、靠近地铁站（如万盛站）的楼盘价格比无配套的普通住宅高 20%-30% 。
市场波动
2024年7月房价环比持平，但2025年1月数据显示部分楼盘价格小幅上涨，建议购房者关注最新开盘信息。
预算有限者 ：可优先考虑万盛站TOD旭辉中心等配套成熟楼盘，总价约 150万左右 （130㎡）；
改善需求 ：金辉凤栖云璟、金成光华壹品等高层住宅提供更大户型选择，适合家庭居住；
别墅需求 ：正成万柳墅院等稀缺房源单价较高，但环境更优。
以上价格均综合自专业房产平台数据，实际成交价可能因楼层、装修等因素略有浮动，建议实地考察后决策。
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