南京大学首付多少

南京大学附近购房首付比例及注意事项如下：

一、首付比例标准

首套房首付比例

商业贷款：最低首付比例30%，评估价与市场价存在差异（例如200万市场价房产，评估价180万时，贷款126万，首付74万）

公积金贷款：90㎡以下首付比例20%，90㎡以上30%

首次购房者家庭：评估价可达80%（如200万市场价房产，评估价160万时，贷款128万，首付72万）

二套房首付比例

二套房首付比例通常为40%-50%，具体视政策调整

二、南京大学周边房价参考

核心地段 （如紫金山南大校区内）：

房价均价约1.8万元/㎡-2.2万元/㎡，10万元预算可购买30万左右的房产

仙林等较远区域 ：

房价均价约1.5万元/㎡，但总价较高，10万元首付难以满足

三、贷款额度计算示例

评估价与市场价差异 ：

若房屋市场价200万，评估价180万，则贷款126万，首付74万

公积金贷款限制 ：

未缴存公积金者最高贷款80万，需结合缴存额和比例计算

四、其他注意事项

首付资金来源 ：

需关注个人及家庭资产情况，首付比例可能受征信、收入等影响

区域选择建议 ：

若预算有限，可优先考虑核心地段但总价适中的房源；若接受稍远区域，需综合评估总成本

政策动态 ：

首付比例可能随政策调整，建议购房前咨询当地房产部门

以上信息综合自2019-2024年公开数据，当前政策请以实际执行为准。