根据最新权威信息，郫县大学城房价呈现以下特点：
当前价格水平
截至2025年4月，郫县大学城二手房挂牌均价为 10373元/㎡ ，较去年同期涨幅显着，属于领涨商圈。
区域对比
温江大学城附近房价约1.4万元/㎡，郫县大学城因交通改善和规模限制，价格略低。 - 双流等区域离地铁较远的房源价格与温江相近，但郫县大学城整体性价比更高。
价格影响因素
交通 ：地铁线路覆盖逐步完善，提升居住便利性。 - 小区条件 ：部分小区规模较小，居住舒适度一般，需结合个人需求选择。 - 市场情绪 ：当前买卖双方观望态度较浓，建议谨慎决策。
建议 ：购房前可实地考察交通、配套及小区环境，并关注权威平台实时数据。
温馨提示：
